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刚刚!重庆新一轮规划揭开了神秘的面纱....

2018-09-26 来源:搜狐焦点:重庆楼 点击 评论

2016年12月23日,一则《重庆市国土资源和房屋管理局国有建设用地使用权公开出让公告 》(渝国土房管告字[2016]47号)预告了一件重要的事情:原计划出让的广阳岛15块总价达到135亿的土地,招拍挂推迟了。

公告中说:

经研究,海绵城市设计方案需进一步深化,故对国有建设用地使用权出让公告[2016]44、45、46号所涉及的南岸区茶园组团W分区的宗地均终止公告;待设计方案深化完成后,另行发布出让公告。

▲原规划(黄色为大片的住宅用地)

广阳岛,长江流域内河第二大岛(仅次于上海崇明岛),从地图上看,面积与整体渝中半岛相当。

岛上风景秀美,原来规划有低容积率的住宅用地,在2016底计划出让的几块土地,起拍价135亿,是一个潜在的地王。

取消的广阳岛地块,还会上架吗?

在取消广阳岛地块出让后的这近两年里,形态和政策发生了很大变化。前有长江经济带“共抓大保护,不搞大开发的”指示,后有新的“重庆市城市规划技术管理规定”和“两江四岸暂缓开发”文件下达,广阳岛这块宝地如何开发,处于大家的关切之中。

今日,重庆规划局公示了广阳岛规划方案。

广阳岛的规划焕然一新,不过,你在新规划图上寻找一下就会发现:整个岛已经没有住宅用地。

广阳岛一片绿色,真正要打造为“长江的风景眼,重庆生态岛”。

当然,我们的眼睛不只是盯着广阳岛,她周边的规划也体现了新的理念,江岸两侧以公园绿地、防护绿地、风景旅游绿地,占据了地图上的大部分面积。

重庆旧版的城乡规划(2007-2020)快要到期了,我们一直期待着新一版的规划何时出炉。

显然,广阳岛及周边规划掀开了新版规划的一点神秘的面纱,也透露了一些关键信息。

我们就简单对比一下:

▲旧版

▲新版

新旧大变样。

新版的规划中,除了绿地面积大增,住宅用地减少(比如,长江北岸的渝北郭家沱片区)以外,商业用地规划也有变动(通江大道商务区面积增加),娱乐康体用地大增,这些从颜色上看一目了然,规划发生了很大变化。

交通规划也是大家关注的焦点,广阳岛规划也透露了一些秘密:

江中的蓝色线为渡船航线,从朝天门到桃花岛;

红色为有轨电车观光线路,从南滨路到东港;公路自不必说,黑色虚线为轨道交通,图上有11号线,24号线,8号线。

据了解,4号线西延,6号线延长线,18号线,西部槽谷的7号线,17号线等普线,还有15、21,26,27快线进入第四轮规划,到2020年,重庆运营线路521公里,在建372公里,规模达到893公里的总里程。

公示出广阳岛片区仅仅是重庆新规划的的一部分,我们也只能从公示管中窥豹了解一二,重庆的整体规划何时公布尚不明确,但我们可以在广阳岛规划中去揭开重庆新一轮规划的神秘的一片面纱:

这是一张颜值极高的事关重庆未来的美丽画卷。

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